Artis organiseerde op 15 oktober een volgende bijeenkomst om de buurt te informeren over het definitieve ontwerp van het beoogde grote Dienstengebouw met warmte-koude opslag (WKO) in de hoek van de dierentuin tegenover appartementencomplex Aquartis. Het nieuwe gebouw zal worden opgebouwd vanuit vier volumes, verspringend in hoogte, met groen aan de kade, langs de gevel en op het dak. Met een relatief lichte steenkleur, en nu toch ook met ramen in de gevel, moet het er wat vriendelijker gaan uitzien dan de vorige ontwerpen. Het WKO-deel wordt toch 14 meter hoog, het personeelsgebouw (kantine en kleedruimtes) 13,25 meter, en de twee resterende volumes 12,5 meter.
Beeld: Artis
De bijeenkomst was de zesde in een lang proces rond de plannen van Artis en de eerste sinds eind mei. Toen konden bewoners zich uitspreken over de twee overgebleven opties voor het gebouw. Artis had aanvankelijk plannen gemaakt voor een 14 meter hoog gebouw met gesloten gevels zonder de directe omgeving daarbij te betrekken. Het had het plan gepresenteerd als een afgerond ontwerp waar geen discussie meer over mogelijk was. Na tumult in de buurt werden informatieavonden georganiseerd en vond een mediation-traject plaats.
Maar nog steeds heeft Artis de buurt niet echt mee. In mei presenteerde de dierentuin nog een variant waarbij de hoogte van het gebouw zou kunnen zakken naar 12,5 meter. Maar nu blijkt het personeelsgebouw toch weer bijna een meter hoger te worden. Volgens architect Wingender zou de Commissie Omgevingskwaliteit (COK, de oude Welstand) deze hoogte als noodzakelijk beoordeeld hebben. De precieze achtergrond van die stellingname werd tijdens de bijeenkomst niet helder.
Al met al is duidelijk dat het nieuwe ontwerp niet alle zorgen van omwonenden kan wegnemen. De overburen, de bewoners van Aquartis, blijven bezorgd over mogelijk verlies van zonlicht, geluidsoverlast van de WKO-installatie, en trekwinden tussen de beide gebouwen. Ingenieursbureau Peutz doet inmiddels in opdracht van Artis al onderzoek naar het geluidsniveau en Artis zal ook onderzoek naar de luchtstromen laten uitvoeren.
Vervolgstappen
Volgens Artis voldoet het voorliggende ontwerp aan alle voorwaarden van het bestemmingsplan. Een andere locatie of verlaging dan wel onderkeldering van het gebouw zou technisch en financieel niet haalbaar zijn. Artis is van plan nog dit jaar een omgevingsvergunning aan te vragen. Het verdere tijdspad is nog ongewis en hangt af van de tijd van de vergunningverlening, van mogelijke bezwaar- of beroepsprocedures en ook van de beschikbare tijd van aannemers.
Naast dit punt spelen er nog andere ontwikkelingen en Artis heeft toegezegd de buurt daarbij te betrekken. Over de plannen voor het parkeerterrein en parkeergarage en daarnaast de herinrichting van het entreegebied volgt later dit jaar nog een aparte bewonersbijeenkomst.
Meer informatie op www.artisvernieuwt.nl, met onder andere de verslagen en beeldpresentaties van alle informatiebijeenkomsten. Voor volgende bijeenkomsten zullen uitnodigingen niet meer huis aan huis in de buurt worden verspreid. Belangstellenden kunnen zich op de website inschrijven voor de nieuwsbrief waarin bijeenkomsten zullen worden aangekondigd. Met kan zich daar dan digitaal voor aanmelden