In juli is bekend geworden dat Nina Voets en Thomas Piekhaar de nieuwe beheerders zijn van het Marineterrein. Nina Voets is placemaker (creatieve ontwikkelaar van gebieden), Thomas Piekhaar is vastgoedontwikkelaar die vroeger bij VolkerWessel werkte en sinds 2024 zelfstandig opereert. Zoals hier eerder is gemeld (zie het bericht van 30 juni) had het Bureau Marineterrein, dat tien jaar lang verantwoordelijk is geweest voor de ontwikkeling van het terrein, tot ieders schrik en verbazing de aanbesteding van het Rijksvastgoedbedrijf verloren van bovengenoemde buitenstaanders. Bureau Marineterrein neemt op 12 september afscheid.
Beeld: BO1018
Voets en Piekhaar wonnen de aanbesteding uiteindelijk vanwege de lage prijs waarmee zij hun diensten hebben aangeboden. Zij hebben inmiddels gesprekken gevoerd met omwonenden en zullen de komende tijd besteden om kennis te maken met alle stakeholders. Vandaaruit hopen zij hun ideeën vorm te kunnen geven. Wel is opmerkelijk dat zij niet voornemens zijn personeel van het huidige Bureau Marineterrein over te nemen, en ook lijkt het er vooralsnog niet op dat zij de ontwikkelde programma’s en methodes zullen opvolgen of continueren.
De afgelopen maanden werden gekenmerkt door een gebrek aan openheid en sturing van de kant van de gemeente die, zo lijkt het, ook weinig invloed heeft gehad en weinig initiatief heeft genomen in belangrijke fases van het aanbestedingsproces. Ook was er onduidelijkheid over de ontwikkelingen rond de overdracht van het eigendom van het terrein en waren er berichten dat het Rijksvastgoedbedrijf daar geen haast mee wou maken. Maar inmiddels zouden de eerste onderhandelingen over de aankoop gestart zijn.
De huidige huurders van het terrein (zo’n vijftig kleinere en grotere creatieve, sociale en op onderwijs gerichte instellingen) en de omwonenden, verenigd in de Werkgroep Ontwikkeling Marineterrein (WOM) willen zich samen hard maken om te borgen wat er in het verleden is ontwikkeld. Zij willen dat het Marineterrein zijn huidige groene, sociale en innovatieve karakter behoudt en hebben daartoe inmiddels gezamenlijk een manifest opgesteld dat in september zal worden gepresenteerd.
De bestaande structuur van het Marineterrein voorziet erin dat het Rijksvastgoedbedrijf, Defensie en de gemeente gedrieën de plannen van de beheerders moeten goedkeuren voordat die kunnen worden uitgevoerd. Maar de omwonenden en het collectief van huurders menen dat er in de huidige ongewisse situatie veel explicieter aandacht moet zijn voor het ontwikkelen van programma’s die koersen op continuering van wat is opgebouwd en die voor het terrein en zijn gebruikers, voor de stad én voor de omwonenden het beste zijn. Daartoe hebben zij het initiatief genomen een inhoudelijke stuurgroep in het leven te roepen waarin ook de gemeente en de nieuwe beheerders zullen participeren.
De globale planning is dat eerst het deel van het terrein dat eigendom zal blijven van Defensie ontwikkeld zal worden, onder andere met de bouw van een nieuwe kazerne. Vanaf 2032 moet de ontwikkeling van de rest van het terrein beginnen op basis van de in het najaar 2024 door de gemeenteraad aangenomen Projectnota. Voordat dat alles realiteit kan worden zal de gemeente een omgevingsplan moeten opstellen. De nieuwe omgevingswet stelt daarbij participatie van direct betrokken omwonenden verplicht.
De omwonenden, samenwerkend in de Werkgroep Ontwikkeling Marineterrein, willen het hele proces in de nabije toekomst nauw blijven volgen en actief inbreng blijven geven. Buurtgenoten die zich hierbij willen aansluiten zijn van harte welkom. Meer informatie: gtvanschriek@gmail.com